Nyfosas historia

I november 2018 noterades Nyfosa på Nasdaq Stockholm. Noteringen markerade starten för Nyfosa som ett självständigt bolag efter avknoppningen från Hemfosa Fastigheter. Syftet med delningen var att med två specialiserade bolag ta vara på potentialen i hela verksamheten. Hemfosas portfölj av attraktiva kommersiella fastigheter var det fastighetsbestånd som blev utgångspunkten för Nyfosas verksamhet.

Transaktioner i vårt DNA

Ambitionen för det nybildade Nyfosa var att skapa ett transaktionsorienterat och opportunistiskt fastighetsbolag med en liten och snabb organisation. Vi etablerade oss snabbt i rollen som börsens enda fastighetsbolag med fokus på hållbara kassaflöden och en investeringsstrategi som möjliggör förvärv i olika geografier och kategorier.

2023

Under 2023 genomförde Nyfosa ett antal transaktioner, refinansierade bankskuld samt återköpte obligationer. Totalt förvärvades fastigheter till ett värde om 1 002 MSEK och det gjordes avyttringar till ett värde om 1 558 MSEK. Nyfosas hyresintäkter och driftnetto stärktes medan ränteutvecklingen påverkade resultatet negativt. Vid årets slut uppgick fastighetsvärdet till 39,3 MDSEK. Verksamheten i Finland med ett fastighetsvärde om 8,1 MDSEK övergår till att verka under varumärket Kielo och utgör ett eget rörelsesegment från och med fjärde kvartalet 2023.

2022

Nyfosas joint venture Samfosa tillträdde fastighetsbolaget Bratsberg AS med tillhörande organisation. Förvärvet var det första i Norge och uppgick till 1,6 MDSEK. Därtill har ett antal förvärv genomförts i Sverige och Finland. Totalt förvärvades fastigheter till ett värde om 4,4 MDSEK och det gjordes avyttringar till ett värde om 1,7 MDSEK. Ränteläget och en avvaktande kapitalmarknad gjorde finansieringen både dyrare och svårare. Trots detta ökade Nyfosa det utdelningsgrundande kassaflödet per aktie med 9,3 procent under året. Vid årets slut uppgick fastighetsvärdet till 40,5 MDSEK.

2021

Nyfosa tog klivet in i Finland tillsammans med Brunswick Real Estate och förvärvade fastigheter i finska regionsstäder för cirka 2,5 MDSEK. Totalt förvärvades fastigheter till ett värde om 6,2 MDSEK och det gjordes avyttringar till ett värde om 0,7 MDSEK. I november togs beslutet att tillsammans med Samfunnsbyggeren AS bilda ett joint venture (Samfosa) i Norge. Nyfosa intensifierade sitt hållbarhetsarbete och satte nya hållbarhetsmål. Ett ramverk för grön finansiering etablerades och gröna hybridobligationer emitterades. Vid årets slut uppgick fastighetsvärdet till 37,1 MDSEK.

2020

Trots en turbulent marknad med anledning av coronapandemin hade Nyfosa en positiv nettouthyrning under hela året med stark utveckling i kassaflöde per aktie, vårt nya finansiella mål. Ett flertal större transaktioner genomfördes och totalt förvärvades fastigheter till ett värde om 12,2 MDSEK. Stina Lindh Hök tog över som VD för Nyfosa. Vi årets slut uppgick fastighetsvärdet till 29,4 MDSEK.

2019

Under 2019 fortsatte Nyfosa att växa i högt tempo. Såväl större portföljförvärv som mindre affärer genomfördes samtidigt som organisationen kompletterades med ny kompetens för framtida tillväxt. Årets största affär var en portfölj till ett värde om cirka 4,2 MDSEK. Vid årets slut uppgick fastighetsvärdet till 19,6 MDSEK.

2018

Nyfosa delades ut till aktieägarna i Hemfosa och noterades på Nasdaq Stockholm. Under året förvärvades fastigheter till ett fastighetsvärde om 3,7 MDSEK. Vårt enskilt största förvärv utgjordes av en fastighetsportfölj med ett värde om 3,6 MDSEK. Vid årets slut uppgick fastighetsvärdet till 15,6 MDSEK.