Behändig och fräsch industri-/lagerlokal med stor lastport i Storheden i Luleå
I ett mycket bra och tillgängligt läge i de södra delarna av Storheden kan vi erbjuda denna fräscha, rymliga och flexibla lagerlokal om ca 240 kvm. Lokalen har en stor lastport, ca 4,20 meter hög, som leder rakt in i ytorna, vilket möjliggör smidig logistik. Här finns gott om plats för förvaring av gods och/eller enklare industri/verkstad.
I direkt anslutning till lagerytorna finns även fräscha kontorsytor och personalutrymmen, och ovanför dessa finns ytterligare ca 60 kvm användningsbar yta i form av ett entresolplan. Lokalen har gavelläge, vilket ger bra med ljusinsläpp till kontorsytorna, och även ett bra skyltläge för god exponering mot Industrivägen.
Lokalen har utmärkta förutsättningar att skräddarsys för att möta tillträdande hyresgästs behov av effektiva lager-/industrilokaler att verka och trivas i.
Service
I det närliggande handelsområdet Storheden finns all tänkbar service då ett flertal större butikskedjor har etablerat sig där. Bland dess kan exempelvis nämnas Coop Forum, ICA Maxi, Willys, Systembolaget, Apoteksgruppen, Stadium Outlet, XXL, Intersport, Cervera, Jysk, H&M, Lindex, KappAhl, Dressmann, Eurosko, Hemtex, Mio, Em, Elgiganten, MediaMarkt, Clas Ohlson, ÖoB, Rusta, Byggmax, Jula, Biltema, samt många fler. I området finns även ett flertal matställen. Du behöver med andra ord inte sakna någonting då ett brett utbud av varor och tjänster finns tillgängligt på bekvämt avstånd.
Planlösning
Lokalen ligger i markplan och utgörs huvudsakligen av en stör öppen lager-/produktionsyta med betonggolv. Längs med denna yta finns ett flertal kontorsrum, ett omklädningsrum med dusch, wc, pentry och pausyta. Ovanpå dessa rum finns även en extravåning, entresolplan, som man når via en interntrappa. Där uppe finns ett aggregatrum, samt ytterligare 60 kvm yta som går att nyttja. Utanför lokalens entré finns även en veranda/soldäck i söderläge.
Kommunikation
Det är mycket smidigt att ta sig till fastigheten genom dess strategiska läge i nära anslutning till E4 och dess av- och påfart, trafikplats Gäddvik norra och Karlsviksvägen samt Storsandsvägen. Precis intill fastigheten finns även busshållplats Karlsviksvägen, för Luleå Lokaltrafiks linje 8 mellan Svartöstaden – Centrum – Karlsvik som trafikeras med täta avgångar.
Parkering
Det finns gott om ytor för parkering på fastigheten intill lokalen
Har du några kommentarer?
Du är alltid välkommen att kontakta en av fastighetens kontaktpersoner
