Magnifik kontorslokal i två våningsplan, med penthouse, mitt i Sundsvalls stenstad
I ett mycket centralt och attraktivt läge i Sundsvall kan vi erbjuda denna praktfulla och mycket fräscha kontorslokal om ca 300 kvm, fördelad över husets två översta våningsplan, där det översta planet utgörs av en storslagen penthousevåning med öppen planlösning, högt välvt tak och stora halvcirkelformade fönster.
Lokalerna är fräscha och moderna i ett mycket gott skick, delvis med parkettgolv, och har gott om ljusinsläpp via de fönster som vetter mot Rådhusgatan och Nybrogatan intill fastigheten.
Lokalen kan såväl anpassas genom små medel med enkel uppfräschning av golv och ytskikt, som mer omfattande omdaning genom exempelvis ändring av befintliga planlösningar. Lokalen erbjuder utmärkta förutsättningar att skräddarsys för att möta tillträdande hyresgästs krav på komfort och arbetsmiljö för sin specifika verksamhet och behov.
Detta är ett mycket bra tillfälle för det företag som värdesätter unika, representativa och moderna lokaler att verka och trivas i, med ett förträffligt läge i staden, med närhet till allt för såväl medarbetare som kunder och besökare.
Environment
Lokalen ligger mitt i Sundsvalls vackra innerstad, den berömda Stenstan som är en riksintressant kulturmiljö och en unik sevärdhet i Sverige . Fastigheten är belägen precis intill den lummiga parken Vängåvan, med sin välkända fontän som överlevde den stora stadsbranden 1888, och härifrån är det nära till precis allt som staden har att erbjuda.
Service
I Sundsvalls centrum finns all tänkbar service genom bland annat fler än 200 butiker, restauranger och hotell m.m. Här behöver man med andra ord inte sakna någonting då ett brett utbud av varor och tjänster finns tillgängligt på bekvämt avstånd.
Floor plan
Denna storartade lokal fördelar sig över de båda översta våningsplanen i huset, och har långsida med fönster mot Rådhusgatan, samt kortsida mot Nybrogatan, där entrén till trapphuset är belägen. Lokalen nås via entréer på båda våningsplanen i fastighetens trapphus, och det finns även en intern spiraltrappa som förbinder de båda våningsplanen. Det finns dock ej hiss upp till ytorna.
Ytan på plan 4 är ca 168 kvm och utgörs i dagsläget av fyra kontors-/mötesrum i olika storlekar, ett stort pentry med lounge, städskrubb, samt två wc med förrum. Det magnifika penthouset på den övre våningen utgörs av en stor öppen yta med generös takhöjd och stora halvcirkelformade fönster vid det välvda taket. Ytan är genom det välvda taket ca 132 kvm, men själva golvytan är ca 168 kvm. Även på denna yta finns ett pentry/kök med pausyta.
Communications
Det är mycket smidigt att ta sig till fastigheten genom dess centrala läge i Sundsvalls centrum, alldeles intill Vängåvan. Sundsvalls nya Resecentrum, med buss-, taxi- och tågstationen ligger på en kort promenads avstånd. och på intilliggande Esplanaden finns hållplatser för stadsbussarna.
Parking
Gatuparkering finns på de omgivande gatorna, samt vid närliggande Fisktorget, Nytorget, Kulturmagasinet, Hamnplan, Strandparkeringen m.fl. Några hundratal meter från fastigheten finns även ett flertal rymliga parkeringshus, exempelvis på Norrmalm och vid Resecentrum/Centralstationen.
Do you have any thoughts?
You are always welcome to contact one of the property's contact persons
