Modern och fräsch kontorslokal i Bergnäset / Kallax Företagsstad i Luleå
I ett mycket bra och tillgängligt läge i Bergnäset / Kallax Företagsstad i Luleå kan vi erbjuda denna moderna och fräscha kontorslokal som spänner över två våningsplan med kontorsrum i olika storlekar.
Lokalen fördelar sig över två våningsplan i huset, där den största andelen är belägna på bottenvåningen, i markplan. Kontorsytorna på övervåningen nås via en interntrappa i loken, belägen strax innanför lokalens entré i markplan. Lokalen har fönster mot tre väderstreck, varav en långsida vetter mot Förrådsvägen. Lokalen har ett bra skyltläge mot såväl Maskinvägen som Förrådsvägen.
Lokalen har utmärkta förutsättningar att skräddarsys för att möta tillträdande hyresgästs krav på komfort och arbetsmiljö för sin specifika verksamhet och behov av effektiva, representativa och moderna lokaler att verka och trivas i. Detta är ett bra tillfälle för det företag som värdesätter ett förträffligt läge i Kallax Företagsstad för såväl medarbetare som kunder och besökare.
Service
Bergnäsets industriområde / Kallax Företagsstad är ett väletablerat industriområde, med närhet till Luleås centrum, och som präglas av företagande genom att ett stort antal företag inom olika branscher bedriver sin verksamhet här.
Floor plan
Lokalen om ca 352 kvm utgörs av kontorsytor med kontors- och mötesrum i olika storlekar, och fördelar sig över två våningsplan plan 1 (BV) samt plan 2. Lokalen har fönster i tre väderstreck då den ligger i ena ändan av det hus som har sin långsida mot Förrådsvägen.
I lokalen finns även ett kök med pausyta, förrådsrum, omklädningsrum, samt flera WC, varav en med dusch, samt HWC på bottenvåningen.
Lokalens planlösning är flexibel och medger exempelvis sammanslagning av de befintliga rummen till större och öppna ytor.
Communications
Det är mycket smidigt att ta sig till fastigheten genom dess strategiska läge i nära anslutning till Kallaxvägen. På intilliggande Maskinvägen 150 meter bort, samt på Norrsågsvägen 400 meter bort, finns busshållplatser som Luleå Lokaltrafiks linjer 4 och 104 med täta avgångar.
Parking
Det finns möjlighet till parkering med motorvärmare intill lokalens entré.
Do you have any thoughts?
You are always welcome to contact one of the property's contact persons
