Flexibla lokaler med olika möjliga användningsområden i attraktivt läge i ”Gamla Industriområdet” i Kiruna
I ett mycket bra och tillgängligt läge i Gamla Industriområdet i Kiruna kan vi erbjuda anpassningsbara, rymliga och flexibla lokaler med ytor från ca 937 kvm upp till sammanlagt ca 1 512 kvm för inflyttning under våren 2024.
Ytan om ca 937 kvm ligger på fastighetens bottenvåning, med entré och lastport mot den stora gårdsplanen och används i dag som butik av Laitis/Autoexperten som bl.a. säljer bildelar. Ytan kan dock användas för andra ändamål än butik, och andra tänkbara användningsområden är exempelvis för lager/logistik och/eller lättare industri/tillverkning.
På plan 2 finns även kontorsytor om ca 575 kvm som kan hyras tillsammans med ytorna på bottenvåningen. Dessa kontorsytor ingår i dagsläget i en annan lokal, men som kan delas så att de i stället knyts ihop med ytorna om 937 kvm på BV, till vilka det bl.a. finns en interntrappa i ena änden av ytorna. Det är även möjligt att göra delningen av lokalerna på plan 2 så att kontorsytorna får access till trapphuset i husets mittersta delar.
Lokalerna har utmärkta förutsättningar att skräddarsys för att möta tillträdande hyresgästs krav på komfort och arbetsmiljö för sin specifika verksamhet och behov av effektiva, representativa och moderna lokaler att verka och trivas i. Detta är ett bra tillfälle för det företag som värdesätter ett förträffligt läge i det välbesökta industriområdet i Kiruna för såväl medarbetare som kunder och besökare.
Service
I det som kallas Kiruna Gamla Industriområde finns det mesta samlat och man erbjuds ett mycket stort utbud av olika varor och tjänster genom exempelvis butiker i form av detaljister och grossister inom ett stort spann av branscher, restauranger, bensinstationer, hotell, samt aktörer inom logistik och diverse industrier.
Floor plan
I fastighetens bottenvåning finns en lokal om ca 937 kvm som i dagsläget av en butiksyta i kombination med lagerutrymmen som nuvarande hyresgäst använder för sina varor. Här finns även personalutrymmen i form av kontorsrum, sammanträdesrum, förrådsrum, pentry- och pausyta samt WC.
Precis intill lokalens kundentré mot innergården finns även en stor lastport för smidig lastning och lossning av varor och gods. Då lokalen ej har bärande innerväggar så finns här väldigt goda möjligheter för att anpassa planlösningen för att möta en tillträdande hyresgästs behov.
En trappa upp, på plan 2, finns kontorsytor om ca 575 kvm med kontorsrum i olika storlekar, förråd, samt pentry med pausyta. Dessa kontorsytor nås via en interntrappa till plan 1, men det går även att ordna så att de nås via fastighetens centrala trapphus.
Communications
Det är mycket smidigt att ta sig till fastigheten med bil genom dess strategiska läge i ”Gamla Industriområdet” som ligger precis intill E10/Lombololeden. Fastigheten ligger endast 200 meter från rondellen intill Stora Coop på Österleden, och där finns även busshållplats som trafikeras av Kiruna Lokaltrafik.
Parking
Parkering sker smidigt på fastighetens stora gårdsplan med gott om p-plaster för såväl kunder som medarbetare.
Do you have any thoughts?
You are always welcome to contact one of the property's contact persons
