Flexibla industri-/lager- eller butikslokaler i Bergnäset / Kallax Företagsstad i Luleå
I ett mycket bra och tillgängligt läge i Bergnäset / Kallax Företagsstad i Luleå kan vi erbjuda rymliga och flexibla intilliggande lagerlokaler i olika storlekar. Ytorna spänner från 115 kvm och går att kombinera med varandra till sammanhängande ytor om sammanlagt upp till 438 kvm.
Lokalerna består av tre stora öppna lagerytor som ligger intill varandra i markplan, med varsin stor lastport som leder rakt in i ytorna, vilket möjliggör smidig logistik. Här finns gott om plats för förvaring av gods och/eller enklare industri/verkstad. I anslutning till två av lagerytorna finns även kontorsytor och personalutrymmen i form av pentry/pausyta.
Kontorsytorna har även entréer mot Industrivägen vilka kan användas som kundentréer, vilket medger att kontorsytorna även kan användas som visningsyta/showroom/butik för exempelvis företagsförsäljning. Lokalerna har ett bra skyltläge med god exponering mot Industrivägen
Lokalerna har utmärkta förutsättningar att skräddarsys för att möta tillträdande hyresgästs behov av effektiva lager-/industrilokaler att verka och trivas i.
Service
Bergnäsets industriområde / Kallax Företagsstad är ett väletablerat industriområde, med närhet till Luleås centrum, och som präglas av företagande genom att ett stort antal företag inom olika branscher bedriver sin verksamhet här.
Floor plan
Lokalerna ligger i markplan och utgörs av tre stora lager-/industri-/butiksytor som ligger vägg i vägg med varandra och som kan hyras var och en för sig, eller sammanslagna som en stor lokal. Lagerytorna är rymliga och försedda med stora lastportar som leder rakt in i lokalerna. I anslutning till de stora öppna lagerytorna finns även kontorsytor med pentryn och personalutrymmen.
Communications
Det är mycket smidigt att ta sig till fastigheten genom dess strategiska läge i nära anslutning till Kallaxvägen. På intilliggande Maskinvägen, samt på Norrsågsvägen cirka 300 meter bort, finns busshållplatser som Luleå Lokaltrafiks linjer 4 och 104 med täta avgångar.
Parking
Det finns ett flertal parkeringsplatser med motorvärmare på fastigheten. Det finns även möjlighet att nyttja vissa ytor som besöksparkering.
Do you have any thoughts?
You are always welcome to contact one of the property's contact persons
