Nyfosa genomför bytesaffär med Genova – tecknar avtal om förvärv av fem fastigheter i Uppsala, Norrtälje och Nacka samt avyttring av två projektfastigheter i Lund och Haninge.
Den förvärvade portföljen utgörs av fem fastigheter om totalt 39 500 kvadratmeter med ett årligt hyresvärde om 50 MSEK och en genomsnittlig återstående avtalstid på 6,6 år. Fastigheterna är belägna i Uppsala, Norrtälje, och Nacka och består främst av kontor och industri/lager med en mix av olika verksamheter och företag. Uthyrningsgraden är 97 procent.
I samband med förvärvet avyttrar Nyfosa två fastigheter i Lund och Haninge, där planändring har påbörjats för bostäder, med en sammanlagd uthyrningsbar yta om 27 000 kvadratmeter och ett hyresvärde om 40 MSEK. Uthyrningsgraden för de båda fastigheterna uppgår till 80 procent med en genomsnittlig återstående avtalstid på 3,2 år.
Fastigheterna beräknas tillträdas den 14 maj 2021 med undantag för fastigheten i Uppsala som tillträds vid färdigställande den 1 november 2021.
”Detta är en mycket logisk affär för Nyfosa där vi byter framtida bostadsprojekt mot fastigheter med bättre kassaflöden och längre avtalstid i bra lägen”, kommenterar Stina Lindh Hök, VD för Nyfosa.