Strategiskt grönt ramverk

• 50% av fastigheterna (LFL) ska vara miljöcertifierade år 2025.*
• 100% av fastigheterna (LFL) ska vara miljöcertifierade år 2030.*

* Med miljöcertifieringar avses samtliga certifieringar som godkänns av SGBC (Sweden Green building Council).

Nyfosas fastighetsportfölj innehåller idag fyra fastigheter som erhållit en miljöcertifiering i samband med att det genomförts renovering eller ombyggnation. Inom miljöcertifieringar har vi ställt upp ett mål för våra Like-for-Like-fastigheter (LFL), det vill säga de fastigheter som inte förvärvats eller avyttrats under det aktuella året.

• 100 procent av nytecknade hyresavtal, exklusive p-platser och garage, ska innehålla grön bilaga år 2020.

I dag erbjuder Nyfosa så kallade gröna hyresavtal, som utgår från Fastighetsägarnas avtalsmall, vid ny- eller omförhandlingar med hyresgäster. Gröna hyresavtal är en samverkansform för hyresgäst och fastighetsförvaltare för att gemensamt arbeta för mer hållbara fastigheter. Nyfosa ska kontinuerligt arbeta för och uppmuntra sina hyresgäster att teckna gröna hyresavtal.

• 100 procent av fastigheterna (LFL) ska ha utvärderats avseende unik energiförbrukning år 2020.

Nyfosa använder sig till 100 procent av förnyelsebar el (vattenkraft) genom avtal med Vattenfall. Detta gör att elförbrukningen i våra byggnader håller ett lågt koldioxidutsläpp per kvadratmeter. Det är uppvärmningen av våra lokaler som kräver den största energiförbrukningen och som har högst koldioxidutsläpp per kvadratmeter. Vi som köpare kan inte fullt ut påverka vilken mix av energikällor som leverantören av energi till uppvärmning nyttjar. Vi kan däremot välja att investera i alternativa energikällor, såsom solenergi och bergvärme.

• 100 procent av organisationen ska vara utbildade i arbetsmiljö, fastighetsägaransvar och entreprenadansvar år 2020.

För Nyfosa är det prioriterat att kunna attrahera medarbetare som kan bidra med rätt kunskap och erfarenhet. Nyfosa arbetar därför aktivt med att vara en arbetsgivare som erbjuder en kreativ, öppen och stimulerande arbetsmiljö med fokus på närhet till affärsbeslut, delaktighet i affärsutvecklingen och personlig utveckling för alla anställda. Våra medarbetare erbjuds kontinuerligt utbildning inom arbetsmiljö, fastighetsägaransvar och entreprenadansvar.

• Från 2021 ska 100 procent av Nyfosas leverantörer ha anslutit sig till branschens uppförandekod.

I enlighet med branschens uppförandekod för leverantörer ska Nyfosa aktivt ställa miljö- och hållbarhetskrav på leverantörer i samband med upphandlingar. Nyfosa har som mål att implementera Fastighetsägarnas branschgemensamma uppförandekod för leverantörer, vilket innebär att leverantörer ska respektera uppförandekoden och göra sitt yttersta för att uppnå kraven både inom den egna organisationen och att de säkerställer att koden efterlevs hos deras leverantörer och underleverantörer. Fastighetsägarnas uppförandekod bygger på att varor och tjänster som levereras ska vara förenliga med FN:s Global Compacts 10 principer inom mänskliga rättigheter, arbetsvillkor, miljö och korruption.

• Från 2021 ska Nyfosa ha antagit konkreta och vetenskapligt förankrade mål om minskade utsläpp i bolagets affärsplan.

Avsikten är att evidensbaserade klimatmål ska hjälpa Nyfosa att få en tydlig och definierad väg till en framtidssäker tillväxt. Det sker genom att specificera hur mycket och hur snabbt vi behöver minska våra klimatavtryck enligt aktuell vetenskap. På så sätt kan Nyfosa på sikt anta än mer ambitiösa och vetenskapligt förankrade mål om minskade utsläpp.

• Under 2020 ska rutiner och system för uppföljning av använt material och materialval vid hyresgästanpassningar; och vid om- och nybyggnation utvecklas och implementeras.

Vid hyresgästanpassningar och om- och nybyggnation används stora mängder material som ger upphov till stor miljöpåverkan. Materialförbrukning är den enskilt största posten för koldioxidutsläpp i bygg- och fastighetsbranschen. Nyfosa strävar i största utsträckning efter att återanvända och återvinna material och produkter samt att använda så mycket förnybara råvaror som möjligt. Vi beaktar även hållbarhetsaspekter vad gäller materialval för att säkerställa att de material som används i våra fastigheter inte innehåller farliga ämnen som sprids till ekosystem eller skapar ohälsosamma inomhusmiljöer. I dagsläget har Nyfosa inget system för uppföljning av materialförbrukning och materialval, därför är det en prioriterad fråga att arbeta med under 2020.