Industri-/lagerlokal med kontorsytor och stora lastportar i Storheden i Luleå
I ett mycket bra och tillgängligt läge i de norra delarna av Storheden kan vi erbjuda denna rymliga och flexibla lagerlokal om ca 753 kvm. Lokalen har två stora lastportar som leder rakt in i lagerytorna, vilket möjliggör smidig logistik. Här finns gott om plats för förvaring av gods och/eller enklare industri/verkstad.
I direkt anslutning till lagerytorna finns även kontorsytor och personalutrymmen med rum i olika storlekar och funktioner, och ovanför dessa finns även ytterligare användningsbara ytor i på ett entresolplan.
Lokalen har gavelläge, vilket ger bra med ljusinsläpp till kontorsytorna och ett bra skyltläge med god exponering mot Handelsvägen och Centralvägen, med möjlighet till skylt på fasad och flaggor vid fastighetens infart
Lokalen har utmärkta förutsättningar att skräddarsys för att möta tillträdande hyresgästs behov av effektiva lager-/industrilokaler att verka och trivas i.
Service
I det närliggande handelsområdet Storheden finns all tänkbar service då ett flertal större butikskedjor har etablerat sig där. Bland dess kan exempelvis nämnas Coop Forum, ICA Maxi, Willys, Systembolaget, Apoteksgruppen, Stadium Outlet, XXL, Intersport, Cervera, Jysk, H&M, Lindex, KappAhl, Dressmann, Eurosko, Hemtex, Mio, Em, Elgiganten, MediaMarkt, Clas Ohlson, ÖoB, Rusta, Byggmax, Jula, Biltema, samt många fler. I området finns även ett flertal matställen. Du behöver med andra ord inte sakna någonting då ett brett utbud av varor och tjänster finns tillgängligt på bekvämt avstånd.
Floor plan
Lokalen ligger i markplan och utgörs av tre stora lager-/produktionsytor med betonggolv, i kombination med ett flertal kontorsrum, mötesrum, omklädningsrum med dusch, wc, och ett stort lunchrum. Ovanpå dessa rum finns även extra ytor på entresolplan, vilka man når via interntrappor.
Communications
Det är mycket smidigt att ta sig till fastigheten genom dess strategiska läge i nära anslutning till E4 och dess av- och påfarter vid trafikplatserna Gammelstad och Notviken. 300 meter från fastigheten finns även busshållplats Storsandsvägen, som trafikeras av Luleå Lokaltrafiks linjer 9, 12 och 44, med täta avgångar.
Parking
Det finns gott om ytor för parkering på fastigheten intill lokalen
Do you have any thoughts?
You are always welcome to contact one of the property's contact persons
